Si está realizando trámites para implantar su negocio en un local y necesita hacer obras debe conocer que existen dos tipos de obra, las obras menores y las obras mayores.
Si vas a realizar únicamente obras menores será necesario una licencia urbanística de obra menor, En caso de hacer una obra mayor será necesaria solicitar al ayuntamiento una licencia urbanística de obra mayor
Las obras menores se consideran como pequeños reformas de acabados y tienen una tramitación y unos plazos de concesión mucho más rápido que una obra mayor,
Se considera licencia de obras menor la que cumplen los siguientes requisitos
- Obras de modificación, reparación, renovación o sustitución en suelos, techos y paredes, revestimientos, instalaciones de fontanería, electricidad, calefacción, saneamiento, carpintería, etc. que no afectan a su distribución interior, ni estructura, ni a conductos generales, ni modificación de uso, ni impliquen una reducción de las condiciones de seguridad contra incendios, en relación con el cumplimiento de la normativa vigente (estabilidad y resistencia al fuego de elementos constructivos, instalaciones de detección, alarma y extinción, alumbrado de emergencia, etc.), por requerir en estos supuestos licencia de obras de acondicionamiento, en las que concurran las circunstancias siguientes:
- No se trate de edificaciones fuera de ordenación, o de edificios y conjuntos protegidos.
- No se trate de actividad clasificada, ni sujeta a la ley de espectáculos.
- No sean considerados como pública concurrencia.
En el caso de que no cumplan uno de estos requisitos será necesario realizar un licencia urbanística de obra mayor, lo que requerirá un proyecto técnico firmado por un técnico competente